I requisiti Strutturali
AREA DI REALIZZAZIONE
La Comunità Alloggio sociale Anziani dev'essere inserita in area definita urbanisticamente residenziale ed i locali devono possedere le caratteristiche strutturali ed igienico sanitarie previste per le civili abitazioni
BARRIERE ARCHITETTONICHE
L'immobile dev'essere completamente privo di barriere architettoniche dall'accesso in strada sino al raggiungimento di ogni locale in uso agli ospiti. Qualora la struttura non fosse su unico livello, sarà necessario il superamento autonomo della barriera attraverso l'installazione di rampe, montascale o ascensore.
REQUISITI DA GARANTIRE
La struttura deve garantire i seguenti requisiti in materia di:
- Accessibilità, ovvero superamento delle barriere architettoniche
- Sicurezza nei luoghi di lavoro
- Sicurezza impiantistica
- Preparazione e somministrazione degli alimenti
LE CAMERE DA LETTO
Le camere da letto potranno essere esclusivamente SINGOLE o DOPPIE ( NO TRIPLA O ALTRO )
- SINGOLA minimo 9 mq;
- DOPPIA minimo 14 mq;
Nota: la superficie minima, si riferisce alla camera con esclusione nel computo del servizio igienico
LOCALE PRANZO/SOGGIONO
La zona dedicata al soggiorno ed eventualmente alla sala da pranzo potranno essere sia unite che divise, l’importante è il rispetto delle metrature sulla base del numero di camere ( posti letto ) disponibili :
- 5 ospiti → 31 mq
- 6 ospiti → 34 mq
- 7 ospiti → 37 mq
- 8 ospiti → 40 mq
- 9 ospiti → 43 mq
- 10 ospiti → 46 mq
- 11 ospiti → 49 mq
- 12 ospiti → 52 mq
LA CUCINA
La cucina deve possedere le dimensioni previste dal regolamento locale di igiene e dev’essere dotata di :
- Apparecchio di cottura
- Frigorifero
- Tavolo o piano di lavoro
- Contenitore per rifiuti con coperchio
- Cappa di aspirazione per fumi e vapori ESTERNA
- Carotaggio di ventilazione a norma
I BAGNI ( WC )
I bagni dedicati agli Ospiti all’interno di una C.A.S.A. devono essere TUTTI in possesso dei requisiti di accessibilità ai disabili in quanto la struttura può gestire internamente, per periodi di massimo 90 giorni, criticità che possono conseguire la necessità di utilizzo della toilette da parte di un disabile.
Per stabilire il numero di bagni accessibili ai disabili necessario , viene considerato il numero di posti letto ed in specifico :
- 5 ospiti → 2 bagni
- 6 ospiti → 2 bagni
- 7 ospiti → 3 bagni
- 8 ospiti → 3 bagni
- 9 ospiti → 3 bagni
- 10 ospiti → 4 bagni
- 11 ospiti → 4 bagni
- 12 ospiti → 4 bagni
I bagni dovranno essere completamente privi di barriere architettoniche ( come il resto della casa ) e rispettare quanto disposto dall’ex D.M. 236/89
ALTRI SPAZI OBBLIGATORI
E’ necessario prevedere un locale tecnico o uno spazio al di fuori dei bagni e della cucina che andrà adibito a lavanderia e potrà contenere oltre a lavatrice ed asciugatrice , anche armadi e guardaroba per biancheria sporca e pulita. Va previsto un apposito spazio per il personale , nel quale destinare un idoneo spogliatoio ed il relativo bagno. E’ possibile detenere un solo spogliatoio ( con relativo bagno dedicato ) fino a 5 operatori ad uso promiscuo ( maschi e femmine ).
DOTAZIONI PARTICOLARI
Essendo l’immobile un’abitazione di tipo civile e come tale normalmente si trova nello stato di fatto , è necessario prevedere alcune dotazioni aggiuntive particolari come :
- Sistemi di climatizzazione estiva/invernale
- Sistemi di segnalazione idonei a rilevare richieste di aiuto*
- Sistema ausiliario di illuminazione di emergenza**
*E’ possibile installare campanelli di chiamata anche senza cablaggi ( con sistema di funzionamento wireless ) l’importante è che vengano disposti in tutti i locali – compresi i bagni.
**La pianificazione del posizionamento delle luci di emergenza deve avvenire secondo un semplice studio di necessità senza progettazioni specifiche o tecnicamente validate
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